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State cercando una casa o un terreno da acquistare?

Volete vendere o locare una vostra Proprietà?

Serietà, trasparenza e concretezza, questo è quello che offriamo ai nostri Clienti che intendono vendere o locare i Loro Immobili. Tutto questo tramite un servizio a 360° nel settore immobiliare, che inizia con la giusta valutazione dell'Immobile e che prosegue con una puntuale consulenza mirata a risolvere eventuali irregolarità tecnico-burocratiche esistenti (grazie anche ai contatti  professionali esistenti tra la nostra Agenzia e diversi e fidati operatori del settore), concludendosi, infine, con la stipula del Contratto Preliminare di Vendita o Locazione.

Il nostro impegno quotidiano è mirato alla ricerca costante degli Immobili in vendita e in locazione, per dare la possibilità ai nostri Clienti di avere la scelta più rispondente alle proprie esigenze e aspettative.

L’Agenzia PropertyCasa, con sede legale nel Comune di San Vito dei Normanni (BR), non aderendo a nessuna forma di franchising, opera liberamente e senza limiti di zona, indirizzando la propria professionalità nella più corretta attività di mediazione e consulenza, affinché la  vendita o la locazione di Immobili ad uso residenziale o commerciale possa soddisfare a pieno sia il venditore che l'acquirente.

L'Agenzia è aperta dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9:30 alle 12:30 e dalle 16:30 alle 19:30.

 

 

 
 

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La fiscalità nella compravendita degli Immobili

A partire dal 1° gennaio 2014, per effetto dei DLGS 23/2011 (art. 10) e del DLGS 104/2013 (art. 26) l'imposta di registro sale al 9% (dal precedente 7%) per gli immobili non adibiti ad abitazione principale, mentre scende al 2% (dal precedente 3%) per la prima casa, ad eccezione delle abitazioni appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.

Sempre a partire dal 2014 è stabilito un valore minimo di 1.000,00 per l'imposta di registro.

L'imposta di registro fissa, negli atti di compravendita immobiliare soggetti a IVA, passa dai precedenti € 168,00 agli attuali € 200,00 inoltre l'imposta ipotecaria e catastale devono essere versate sempre nella misura fissa di € 50,00 oppure di  € 200,00 a seconda del venditore e della tipologia dell'immobile, mentre in precedenza potevano anche essere calcolate in percentuale (2% l'imposta ipotecaria e 1% quella catastale, con un minimo di € 168,00).

Infine vi è l'esenzione per tutte le compravendite immobiliari dell' Imposta di bollo ( 230,00), dei tributi speciali catastali e delle tasse ipotecarie, questi ultimi due detti anche "diritti di trascrizione ipotecaria".


L' Attestato di Prestazione Energetica

L’ A.P.E. – Attestato di Prestazione Energetica è un elaborato nel quale vengono certificate e riassunte, in una "targa energetica", le caratteristiche prestazionali in ambito di consumo energetico di un determinato Immobile.

E' divenuto obbligatorio in tutti i casi in cui un Proprietario di Immobile  voglia:

  • pubblicare su giornali e web un annuncio di offerta casa, sia di vendita che di affitto;

  • sottoscrivere un contratto di affitto;

  • sottoscrivere un contratto di vendita.

Sanzioni previste in caso di mancanza di A.P.E.

Il decreto legge 63/2013 prevede dure sanzioni amministrative per i proprietari degli Immobili che non rispettino l'obbligo di dotazione dell'Ape in caso di vendita (la sanzione va da 3mila a 18mila euro) mentre è prevista una sanzione da 300 a 1800 euro per i locatori che stipulino i nuovi contratti di locazione privi di Ape.

Non meno severe le sanzioni per il responsabile dell’annuncio, tenuto a pagare una somma compresa tra 500 e 3000 euro nel caso in cui l’annuncio non contenga l’indice di prestazione energetica e la relativa classe energetica.


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